利用規約

第1条（適用）

本規約は、株式会社WEB-WING（以下「当社」）が提供する「桐箱（KIRIBAKO）」（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。

第2条（利用資格）

本サービスは不動産事業者・宅地建物取引士その他当社が認める事業者向けです。当社は申込を審査し、利用をお断りすることがあります。

第3条（当社の立場）

当社は不動産取引の当事者・媒介者ではなく、取引の成立・履行・内容について一切の責任を負いません。取引は会員間で直接行われます。

第4条（秘匿情報・開示情報の扱い）

照会・マッチングを通じて開示された情報（物件情報・連絡先等）は、当該取引の検討目的にのみ利用でき、転載・再掲・第三者提供・引き抜き目的の利用はできません。違反した場合、当社は利用停止その他の措置を講じることができます。

第5条（禁止事項）

法令違反、虚偽情報の登録、他の会員の在庫を炙り出す目的の照会（釣り行為）、レインズ登録義務・売主報告義務の潜脱を目的とする利用、システムへの不正アクセス、その他当社が不適切と判断する行為を禁止します。当社は本サービスが宅建業法上の義務の履行を支援するものであり、義務の回避（囲い込み）を助長しないよう運用します。

第6条（料金・解約）

料金プラン・支払条件は料金ページおよび特定商取引法に基づく表記に定めるとおりです。解約後も、お支払い済み期間の終了までは利用できます。

当社は、経済情勢や運営原価の変動等により、本サービスの料金を改定することがあります。改定後の料金は原則として改定後に新たに申し込む会員に適用し、改定の時点で有料プランをご利用中の会員には、当該プランを継続してご利用いただく限り、従前の料金を適用します（既存会員の据置）。既存会員の料金を変更せざるを得ない場合は、効力発生の少なくとも1ヶ月前までに通知し、会員は効力発生前にいつでも解約できます。

第7条（データの帰属・利用許諾・退会）

会員が登録した物件情報・顧客情報等の私有データは会員に帰属します。会員はいつでもCSV等でエクスポートでき、退会時、当社は返還・移行に必要な一定期間の保管の後、データを削除します。

一方、当社が公的情報等から整備する公知情報マスタ、および個別の取引を特定できない形に集計・加工した統計データ（相場インサイト等）は当社に帰属し、不正競争防止法上の限定提供データとして管理します。会員は本サービスの利用目的の範囲でこれらを利用でき、第三者への開示・複製・スクレイピングその他の手段による収集・再利用はできません。

第8条（AIによる支援機能と責任分界）

本サービスの一部（マイソク等からの読み取り、文面の下書き等）はAIを利用しています。AIの出力は誤りを含み得る参考情報であり、会員が内容を確認・修正のうえ確定するものとします（確定前の出力について当社は正確性を保証しません）。当社は、会員が確認を経ずにAI出力を利用したことによる損害について責任を負いません。AIを利用する機能にはその旨を表示します。

第9条（反社会的勢力の排除）

会員は、自らが暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋その他の反社会的勢力（以下「反社会的勢力」）に該当せず、反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有しないことを表明し、将来にわたって保証します。会員がこれに違反した場合、当社は催告なく直ちに利用契約を解除でき、これにより会員に生じた損害を賠償する責任を負いません。

第10条（紹介活動における広告表示）

会員が本サービスの紹介プログラム（紹介リンクの配布・SNS・ブログ・メールその他の方法による本サービスの紹介活動）を行う場合、その紹介表示は景品表示法上、当社の表示として扱われます。会員は、投稿・記事の冒頭その他の見やすい位置に「PR」「広告」等の表示を明瞭に行い、閲覧者が広告であることを判別できるようにしなければなりません（文字を極端に小さくする、背景と同化させる、多数のハッシュタグに埋没させる等、判別を困難にする表示は認められません）。また、「必ず稼げる」等の断定的・誇大な表示、および事実と異なる表示を行ってはなりません。

当社は、表示の管理上必要な範囲で、紹介画面への表示例の掲示、会員への確認・是正の要求その他の措置を行います。会員が本条に違反し、または是正の要求に応じない場合、当社は紹介報酬の支払停止・不支給（既に発生した報酬の没収を含みます）・利用契約の解除その他必要な措置を講じることができます。

第11条（会員間の紛争の解決）

会員間の取引に関して紛争が生じた場合、当社は、申立・反論および関連する記録（合意ログ・開示履歴等）を整理するための場を本サービス上で提供します。金銭的な解決は、当事者の一方が提示した和解案を相手方が承諾すること（当事者双方の承諾）によってのみ確定し、当社が当事者間の権利義務について裁定を行い、または和解案を提示することはありません。

当社の関与は、本規約（第4条・第5条等）への違反該当性の確認と、評価情報への反映・利用停止等の本サービス上の措置に限られます。当事者間で解決に至らない場合、会員は、弁護士への相談、法務大臣の認証を受けた裁判外紛争解決手続（認証ADR）または裁判所の手続を利用するものとします。

第12条（代理店）

当社は、本サービスの紹介・普及を担う代理店（販売パートナー）を置くことがあります（当社の認定制。登録・資格の維持に費用の負担はありません）。代理店の業務は本サービスという役務の販売支援に限られ、代理店は、その立場において、物件の媒介・あっせん・物件情報の授受その他宅地建物取引業法上の宅地建物取引業に該当する行為を行ってはなりません。代理店がこれに違反した場合、当社は報酬の支払停止・不支給・代理店契約の解除その他必要な措置を講じることができます。代理店の紹介活動における広告表示には第10条を準用します。

第13条（免責・規約の変更）

当社は、システムの保守・障害等により本サービスを中断することがあります。当社の責に帰すべき事由による損害賠償は、直近12ヶ月に会員が支払った利用料金の総額を上限とします。当社は必要に応じ本規約を変更でき、変更後の利用継続をもって同意とみなします。

制定日：2026年7月（同月改定）／株式会社WEB-WING